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房产纠纷

交了钱，却不能网签合同？

大连律师指出，凡能网签的房屋，实现了即时备案，能实现将来的物权。为保护消费者利益，对暂时手续不全的房屋或有限制的房屋大连房地产交易登记中心关闭了网签系…
日期：2013-05-11 10.20.35

居住地的地址更改了，户口本相应更改，房产证还是原来的老地址。影响孩子上学，怎么办？

大连律师指出，若房地产权证地址有误，可办理房屋坐落变更登记。办理登记时，产权人本人需携带以下相关材料：1、身份证（原件、复印件）；2、《房地产权证》或《…
日期：2013-05-10 20.54.57

移民后，没有了身份证和户口本以及中国护照，如何办理房产证

大连律师指出，这需要区分不同情况。若已加入外国国籍，办理产权转移登记时需要提供经公证翻译的护照，公安部门出具的户口注销证明，以及外事部门出具的该外国人…
日期：2013-05-10 20.51.37

购房人办理退房是否退还契税？

大连律师指出，对己缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
日期：2013-05-10 15.54.43

如何判定一、二套房？

房改时购买住房30平米。2000年又买了一套下岗解困房，面积为58平米。一套半房面积共88平米，还不到90平米。该套解困房是否算第二套房产？大连律师指出，家庭唯一…
日期：2013-05-09 20.49.32

夫妻二人登记结婚后，购房一处住房，产权证写女方的名字。现在想加上男方的名字，怎么办？

大连律师指出，以夫妻关系增加共有人需要提供：1、夫妻双方的身份证件（原件、复印件）；2、夫妻双方结婚证（原件、复印件）；3、《房地产权证》（原件），双方共…
日期：2013-05-09 20.28.25

大连办理商品房产权登记需要的材料

大连律师指出，办理商品房产权登记，产权人需要携带以下材料：1、产权人身份证；2、《大连市房地产登记申请书》；3、已登记备案的《商品房买卖合同》；4、若该商…
日期：2013-05-09 19.21.34

婚前贷款买房，婚后在贷款没有还清前，房产证上可以女方名么？

大连律师指出，鉴于房产存在银行的抵押权，这就需要先经贷款银行同意，由银行出具相关证明，同意加名，再到房地产交易中心办理转移登记。
日期：2013-05-09 19.19.53

港澳台人士在大连购房有什么要求？

大连律师指出，根据目前大连市实行的住房限购政策，个人在本市市内四区和高新园区范围内购买住房需要先取得购房资格证明，港澳台居民购房的需提交在本市工作、学…
日期：2013-05-08 06.54.29

房子过户给孩子怎么办理过户手续？

大连律师指出，经常有客户咨询把房子过户给孩子的问题。这里需要区分情况，如果孩子已成年首先他需到大连市房地产交易登记中心办理购房资格证明。然后到地税部门…
日期：2013-05-08 06.52.45

大连新居工程如何办理产权证？

大连律师指出，根据有关政策，新居工程原房为个人产权的，《房屋所有权证》附记栏内标注“回迁安置（新居）房”；原房为公有住房的，《房屋所有权证》附记栏内标…
日期：2013-05-07 21.29.39

我父母是农民，想搬来大连住，能买房子吗？

大连律师指出，根据大连限购政策要求，父母属于外地人在连购房，须到大连市房地产交易登记中心查询父母在连住房情况，如父母名下已有一套住房则不能在购房，如名…
日期：2013-05-07 16.43.10

爷爷去世，如何将房产办到未成年的孙子名下。

大连律师指出，这需要由有继承权的人先行到公证处办理继承公证书，然后继承人持该公证书、产权证、身份证等材料办理转移登记手续。然后再由继承人将房屋转移登记…
日期：2013-05-07 16.23.02

离婚析产登记如何办理？

大连律师事务所的陈律师指出，离婚析产，需要办理房产更名时，需夫妻双方共同到场，提供下列申请材料：1、《房屋所有权证》或《房地产权证》；2、双方身份证明；…
日期：2013-02-16 14.25.38

我要退房

大连律师指出，退房一般可以从下列方面着手：1、延迟交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开…
日期：2012-12-18 14.15.04

腾退房屋的证据保全公证

大连律师指出，因单方收回出租房屋或者其他物业而申请办理保全证据公证的，必须具备以下条件：（一）申请人须是房屋或者其他物业的所有权人或管理人，提交权属证…
日期：2012-11-06 13.41.40

无房本房屋买卖合同的是否有效？

大连陈宇律师指出，一般说来，有两种观点：一种观点认为此类房屋买卖合同无效。原因是《中华人民共和国合同法》第52条第(五)项规定，违反法律、行政法规强制性规…
日期：2012-11-05 13.28.57

谁是房屋所有人？

有一房屋是在结婚之后购买的，夫妻之间对该房屋没有任何约定，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，应为夫妻共同所有的财产，但房地产管理部门于2008年10月依据…
日期：2012-11-01 12.09.01

婚前按揭房产买卖需不需要配偶到签字?

当事人婚前以个人名义购买了一套房屋，并办理了按揭手续。结婚后，想把房屋卖掉。是否需要其配偶签字呢？大连律师指出，如果登记在当事人的配偶名下，显然配偶应…
日期：2012-10-31 14.53.56

房改房的归属纠纷？

大连律师陈宇指出，福利分房在相当长的时期内曾经是我国城镇居民获取住房的主要途径。通常，人们将这些原本福利分配的公房依据相关规定出售给个人所有的房屋，统…
日期：2012-10-31 04.01.00
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