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房产纠纷

产权不清晰的写字楼有何风险？

日期：2023/7/20 13:10:37 人气： 标签：大连 律师
导读：大连律师指出，产权是二手写字楼交易过程中风险最大的部分。如果产权属于公司，还需查清该物业是否被抵押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解…
  大连律师指出，产权是二手写字楼交易过程中风险最大的部分。如果产权属于公司，还需查清该物业是否被抵押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或重大股权变更，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该写字楼处置的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之，要查清该写字楼法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况、权利瑕疵情况。


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