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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？

日期：2023/7/25 7:43:53 人气： 标签：大连 律师
导读：大连律师指出，不同于房屋买卖合同，法律并未直接规定房屋租赁合同属于要式合同，必须采取书面形式。原《中华人民共和国合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上…
  大连律师指出，不同于房屋买卖合同，法律并未直接规定房屋租赁合同属于要式合同，必须采取书面形式。原《中华人民共和国合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。由于房屋租赁合同的标的物是不动产，住用房屋更牵涉到民生问题，房屋租赁合同采取口头形式的，对双方权利义务约定不够清晰，容易导致租赁纠纷，双方发生争议时权利义务关系往往需要有其他证据证明。
  实践中任意分割出租、擅自改变租赁用途、一房多租、擅自转租等行为时有发生，既扰乱租赁市场秩序，也不利于维护租赁双方合法权益。因此，为了稳定房屋租赁合同关系，明确双方权利义务，有必要推行书面房屋租赁合同。住建部门更是以部门规章的形式，对于房屋租赁合同的形式提出了备案要求，并发布了房屋租赁合同示范文本，以提示性条款的形式，供租赁双方当事人约定采用。


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